Réduction d’impôts : Loi Censi-Bouvard

Pourquoi choisir de défiscaliser avec la Loi Censi-Bouvard ?

Investir dans l’immobilier neuf

Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf, avec une gestion simplifiée ?

La loi Censi Bouvard peut correspondre à vos attentes ! Cette loi vise à aider les particuliers qui souhaitent investir dans des résidences gérées dédiées aux personnes âgées ou aux étudiants.

Pour y accéder, vous devez donc investir dans une résidence gérée neuve ou à construire, sur l’un des 3 marchés suivants :
– Personnes âgées dépendantes ou Adultes Handicapés (EHPAD, FAM…).
– Étudiants.
– Seniors Autonomes ou en perte d’autonomie (4ème âge notamment).

En faisant cette action :

  • Vous participez à l’effort national de construction de logements.
  • Vous obtenez en contrepartie le bénéfice d’une réduction d’impôts.

Quels en sont ses avantages ?

  • La pérennité d’une situation stable (sans surprise).
  • L’absence de gestion déjà prise en charge.
  • L’assurance d’une mutualisation des risques.
  • Le bénéfice d’une réduction d’impôt  :
    • 11% de réduction d’impôt sur 9 ans.
    • Récupération possible de la TVA sur l’investissement (20%).

Il y a beaucoup d’avantages à opter pour cette solution d’investissement pour son aspect fonctionnel autant que fiable. Mais il faut garder en tête que pour bénéficier de toutes ces garanties, il faut bien préparer son investissement en amont. Le choix du gestionnaire, avec l’analyse de son antériorité, son parc, sa gestion mais aussi le respect d’un bon équilibre entre les deux parties au sein du bail et la pérennité du projet sont des points de vigilances à prendre en compte pour cette solution. Le choix entre la fiscalité Censi-Bouvard et le LMNP Classique est également à évaluer.

Nous connaissons et vous proposons les solutions répondant à vos critères, avec la garantie d’un suivi et de conseils sur tous les points de vigilances de la solution d’investissement choisie.

P

Avantages
Absence de gestion, fiscalité avantageuse, mutualisation des risques, réduction d’impôts

t

Points de vigilance
Analyse du gestionnaire, son antériorité, son parc, sa gestion, vérifier l’équilibre du bail, pertinence du bouvard VS LMNP

Profils
Personnes faiblement imposées, ou déjà propriétaires de LMNP, idéal premier investissement

Réduction d’impôts : Loi Censi-Bouvard

Pourquoi choisir de défiscaliser avec la Loi Censi-Bouvard ?

Défiscaliser Loi Censi

Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf, avec une gestion simplifiée ?

La loi Censi Bouvard peut correspondre à vos attentes ! Cette loi vise à aider les particuliers qui souhaitent investir dans des résidences gérées dédiées aux personnes âgées ou aux étudiants.

Pour y accéder, vous devez donc investir dans une résidence gérée neuve ou à construire, sur l’un des 3 marchés suivants :
– Personnes âgées dépendantes ou Adultes Handicapés (EHPAD, FAM…).
– Étudiants.
– Seniors Autonomes ou en perte d’autonomie (4ème âge notamment).

En faisant cette action :

  • Vous participez à l’effort national de construction de logements.
  • Vous obtenez en contrepartie le bénéfice d’une réduction d’impôts.

Quels en sont ses avantages ?

  • La pérennité d’une situation stable (sans surprise).
  • L’absence de gestion déjà prise en charge.
  • L’assurance d’une mutualisation des risques.
  • Le bénéfice d’une réduction d’impôt  :
    • 11% de réduction d’impôt sur 9 ans.
    • Récupération possible de la TVA sur l’investissement (20%).

Il y a beaucoup d’avantages à opter pour cette solution d’investissement pour son aspect fonctionnel autant que fiable. Mais il faut garder en tête que pour bénéficier de toutes ces garanties, il faut bien préparer son investissement en amont.

Le choix du gestionnaire, avec l’analyse de son antériorité, son parc, sa gestion mais aussi le respect d’un bon équilibre entre les deux parties au sein du bail et la pérennité du projet sont des points de vigilances à prendre en compte pour cette solution. Le choix entre la fiscalité Censi-Bouvard et le LMNP Classique est également à évaluer.

Nous connaissons et vous proposons les solutions répondant à vos critères, avec la garantie d’un suivi et de conseils sur tous les points de vigilances de la solution d’investissement choisie.

P

Avantages

Avantages
Protection de l’acheteur, frais de notaires réduits, respect des exigences environnementales, avantages fiscaux possibles

t

Points de vigilance

Analyse du gestionnaire, son antériorité, son parc, sa gestion, vérifier l’équilibre du bail, pertinence du bouvard VS LMNP

Profils

Personnes faiblement imposées, ou déjà propriétaires de LMNP, idéal premier investissement

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