Investir en démembrement de propriété

Pourquoi choisir d’investir en démembrement de propriété ?

Réduction d'impôts Outre-mer

Le démembrement de propriété vous intéresse ?

Vous voulez investir dans une solution simple, sans charges, ni impôts locaux à payer ? Investir en nue-propriété est l’une des solutions qui pourrait s’offrir à vous.

Mais en quoi consiste l’investissement en nue-propriété ? Cette solution aussi appelée “démembrement de propriété” est l’acquisition de la nue-propriété d’un bien démembré temporairement dont l’usufruit est confié à un bailleur institutionnel sur une période comprise entre 15 et 20 ans. Et ce pour “seulement” une fraction du prix total en pleine propriété.

L’entretien du bien est à la charge du bailleur institutionnel, vous ne payez rien sur la période du démembrement, ni les charges, ni les travaux, ni les taxes, ni les impôts, ni l’entretien, ni la gestion locative.

À la fin du démembrement, l’investisseur retrouve la pleine propriété de son investissement immobilier : la valeur réelle du bien acquis est ainsi mécaniquement plus importante que le l’acquisition de départ une fois la pleine propriété reconstituée.

Les avantages de cette solution d’investissement sont simples :

  • Une gestion simplifiée, voir inexistante.
  • La diminution de la fiscalité existante sur vos revenus fonciers.
  • L’absence de charges.
  • La garantie d’une optimisation fiscale et successorale.
  • Le bénéfice d’une acquisition à prix avantageux.

Investir en nue-propriété présente comme vous l’avez compris de nombreux avantages. Cependant pour bénéficier de ces garanties il est important de surveiller certains points de vigilance. L’analyse  du bailleur, de son parc de logements, de la situation de l’acquisition, ainsi que la vérification du prix en pleine propriété sur le marché sont différents aspects de cette solution à surveiller.

Vous l’avez compris, investir en nue-propriété c’est bien mais le faire accompagné c’est mieux ! Nos experts sont à votre écoute pour répondre à vos questions et vous guider tout au long de votre projet.

P

Avantages
Pas de gestion, pas d’impôts, pas de charges, optimisation fiscale, acquisition à prix avantageux

t

Points de vigilance
Analyse du bailleur, analyse du parc de logement, vérification du prix en pleine propriété

Profils
Capacité d’épargne importante, personnes qui veulent peu de gestion, expatriés, ou avec forte fiscalité

Investir en démembrement de propriété

Pourquoi choisir d’investir en démembrement de propriété ?

Investir en démembrement de propriété

Investir en immobilier neuf vous intéresse ?

Vous voulez investir dans une solution simple, sans charges, ni impôts locaux à payer ? Investir en nue-propriété est l’une des solutions qui pourrait s’offrir à vous.

Mais en quoi consiste l’investissement en nue-propriété ? Cette solution aussi appelée “démembrement de propriété” est l’acquisition de la nue-propriété d’un bien démembré temporairement dont l’usufruit est confié à un bailleur institutionnel sur une période comprise entre 15 et 20 ans. Et ce pour “seulement” une fraction du prix total en pleine propriété.

L’entretien du bien est à la charge du bailleur institutionnel, vous ne payez rien sur la période du démembrement, ni les charges, ni les travaux, ni les taxes, ni les impôts, ni l’entretien, ni la gestion locative.

À la fin du démembrement, l’investisseur retrouve la pleine propriété de son investissement immobilier : la valeur réelle du bien acquis est ainsi mécaniquement plus importante que le l’acquisition de départ une fois la pleine propriété reconstituée.

Les avantages de cette solution d’investissement sont simples :

  • Une gestion simplifiée, voir inexistante.
  • La diminution de la fiscalité existante sur vos revenus fonciers.
  • L’absence de charges.
  • La garantie d’une optimisation fiscale et successorale.
  • Le bénéfice d’une acquisition à prix avantageux.

Investir en nue-propriété présente comme vous l’avez compris de nombreux avantages. Cependant pour bénéficier de ces garanties il est important de surveiller certains points de vigilance. L’analyse  du bailleur, de son parc de logements, de la situation de l’acquisition, ainsi que la vérification du prix en pleine propriété sur le marché sont différents aspects de cette solution à surveiller.

Vous l’avez compris, investir en nue-propriété c’est bien mais le faire accompagné c’est mieux !

Nos experts sont à votre écoute pour répondre à vos questions et vous guider tout au long de votre projet.

P

Avantages

Avantages
Protection de l’acheteur, frais de notaires réduits, respect des exigences environnementales, avantages fiscaux possibles

t

Points de vigilance

Analyse du bailleur, analyse du parc de logement, vérification du prix en pleine propriété

Profils

Capacité d’épargne importante, personnes qui veulent peu de gestion, expatriés, ou avec forte fiscalité

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