Investir en résidences gérées

Pourquoi choisir d’investir en résidences gérées ?

Investir en résidences gérés

Investir en résidence gérée vous intéresse ?

Tout d’abord, qu’est-ce qu’une résidence gérée ? C’est un ensemble immobilier traditionnel mais géré par une société experte dans ce domaine, elle est aussi appelée résidence de services. Comme son nom l’indique, le point fort de cet investissement est qu’il soit géré, c’est-à-dire qu’un exploitant se chargera du remplissage du bien. Cela ouvre de nombreux avantages :

  • La garantie d’une régularité dans la perception des loyers.
  • La pérennité d’une situation stable (sans surprise).
  • L’absence de gestion déjà prise en charge.
  • Le bénéfice de la fiscalité avantageuse du meublé.
  • L’assurance d’une mutualisation des risques.

Comme tout investissement des points de vigilances sont à surveiller, mais cela est d’autant plus vrai avec les résidences gérées. Le travail d’analyse en amont doit être bien plus important et plus technique car si les garanties affichées sont rassurantes, il faut bien évidemment vérifier qu’elles soient tenables ! Il faut donc analyser le gestionnaire, son antériorité, son parc, sa gestion en plus de valider l’équilibre du bail entre les deux parties et la pérennité du projet.

Si investir en résidence gérée vous intéresse, contactez-nous ! Nous vous conseillerons et vous accompagnerons dans toutes ces démarches.

P

Avantages
Loyer régulier, pas de gestion, fiscalité avantageuse, mutualisation des risques

t

Points de vigilance
Analyse du gestionnaire, son antériorité, son parc, sa gestion, vérifier l’équilibre du bail

Profils
Personnes ne souhaitant pas ou peu s’impliquer dans la gestion, besoin de revenus complémentaires nets plus importants

Les différentes solutions d’investissement en résidences gérées

Investir en résidences gérrées

Pourquoi choisir d’investir en réésidences gérées ?

Investir en résidences gérés

Investir en résidence gérée vous intéresse ?

Tout d’abord, qu’est-ce qu’une résidence gérée ?

C’est un ensemble immobilier traditionnel mais géré par une société experte dans ce domaine, elle est aussi appelée résidence de services. Comme son nom l’indique, le point fort de cet investissement est qu’il soit géré, c’est-à-dire qu’un exploitant se chargera du remplissage du bien.

Cela ouvre de nombreux avantages :

  • La garantie d’une régularité dans la perception des loyers.
  • La pérennité d’une situation stable (sans surprise).
  • L’absence de gestion déjà prise en charge.
  • Le bénéfice de la fiscalité avantageuse du meublé.
  • L’assurance d’une mutualisation des risques.

Comme tout investissement des points de vigilances sont à surveiller, mais cela est d’autant plus vrai avec les résidences gérées. Le travail d’analyse en amont doit être bien plus important et plus technique car si les garanties affichées sont rassurantes, il faut bien évidemment vérifier qu’elles soient tenables !

Il faut donc analyser le gestionnaire, son antériorité, son parc, sa gestion en plus de valider l’équilibre du bail entre les deux parties et la pérennité du projet.

Si investir en résidence gérée vous intéresse, contactez-nous ! Nous vous conseillerons et vous accompagnerons dans toutes ces démarches.

P

Avantages

Avantages
Protection de l’acheteur, frais de notaires réduits, respect des exigences environnementales, avantages fiscaux possibles

t

Points de vigilance

Analyse du gestionnaire, son antériorité, son parc, sa gestion, vérifier l’équilibre du bail

Profils

Personnes ne souhaitant pas ou peu s’impliquer dans la gestion, besoin de revenus complémentaires nets plus importants

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